Эти райские острова посылают сигналы через весь Тихий океан туристам по всему свету. Круглый год попутные ветра уносят с собой дождь и вулканические горы, покрытые пышной растительностью, создают разнообразный микроклимат. Различные названия мест на многих языках мира, уличная жизнь и наблюдение за закатом, ставшее здесь клише, являются нормой жизни на островах.

Есть здесь, конечно, и модная часть Гавайев, в которой люди ищут решения новомодных проблем в гибискусе и мейн тейле.

Что следует знать?

На Гавайях снимались фильмы «Парк Юрского периода», «Потерянные». Гавайи с гордостью носят этот лейбл и кричат об этом повсеместно. Нынешний президент Америки Барак Обама проводит здесь выходные. Он является первым президентом пятидесяти штатов, который приезжает сюда отдыхать. Его многокультурное и би-рассовое происхождение на Гавайях не является редким. Местные жители создали свою культуру. Она включает в себя культуры Полинезии, Азии, Европы и Америки. «Я бы не хотела растить своих детей где-нибудь еще», сказала Шери Стюарт, юрист по недвижимости, которая живет в Оаху с мужем и двумя детьми. «Вы никогда не сможете точно сказать кто здесь какой национальности. Люди прибывают сюда отовсюду, поэтому вы растете, познавая культуру и этнические принадлежности всех окружающих». Так же вам стоит посетить турция сиде.

Так много вещей здесь манят к себе: серфинг, лучшие пешие прогулки, завораживающие виды вулканических гор, идеальные возможности понаблюдать за китами. Каждый остров обладает своей особенностью, каждый имеет свою душу. Отличия начинаются с цвета пляжей, например пляжей с черным и белоснежным песками на Большом острове до прозрачных бассейнов в Охео на Мауи.

Где вы хотели бы жить?

Первым шагом в планировании любого отпуска или покупки второго дома является выбор острова, который подойдет вам. «Каждый остров предлагает свой образ жизни», объясняет Джефри М Фокс, брокер, член ассоциаций владельцев жилья в Кахала на острове Оаху. «Оаху означает «место встречи» и является сердцем Гавайев». Фактом является то, что другие острова обычно называют «внешними островами», но так же они известны под названием «соседние острова». Гонолулу – центральная часть города со своей культурой, ресторанами, магазинами и тому подобным. Соседнее Вайкики, на южной стороне Гонолулу, является номером один среди курортных мест с большим количеством съемного жилья, пляжей, отелей и ресторанов. «Я говорю своим покупателям, что Вайкики – это лучшая инвестиция, потому что здесь присутствуют все три вида покупателей: владельцы, которые хотят расширить свои владения; люди, желающие приобрести себе второе жилье и те, кто хочет снимать жилище», говорит Фокс.

Остров Кайлуа является более престижным (на нем останавливается Президент Обама), особенно его наветренная часть, где стоимость домов с видом на океан начинается с 3,5 миллионов долларов. Покупатели, будьте осторожны: «с видом на океан» не означает «на пляже». Даймонд Хед и Кахала являются Беверли-хиллзом и Брентвудом Гавайев. Эти места пользуются особенным спросом у людей, покупающих себе вторые дома, прибывающих сюда с западного побережья и Калифорнии. Стоимость домов с видом на океан начинается с 7,5 миллионов долларов и доходит до двухзначных цифр перед запятой. «На авеню в Кахала в данное время есть три пустыря, стоимость каждого из которых оценивается в 45 миллионов долларов», сообщил Фокс. Тем не менее, плоскогорье и отсутствие ветров означают, что здесь гораздо жарче, чем в более старых районах, таких как Маноа.

Другими двумя островами, которые очень популярны среди покупателей второго жилья, являются Мауи и Кауаи. Мауи особенно популярен у калифорнийцев. В продаже есть места, которые являются зеркальными отражениями аналогичных мест в Калифорнии по внешним признакам и по цене. «Мауи отличается от остальных островов тем, что отсюда видно все острова», говорит Тоби Фишер, директор по продажам в компании «Продажа недвижимости на Гавайях» в Мауи. Многие из покупателей смотрят дома в Ваилеа на южном берегу. Там находятся «Четыре сезона» и дома многих знаменитостей. Минимальная цена дома для маленькой семьи здесь составляет 1,7 миллион долларов. Дома находятся на закрытой охраняемой территории и имеют вид на океан.

Восточная часть острова Канапали и город Лахаина являются самыми популярными местами для покупки недвижимости, а также самыми известными местами отдыха из-за лагуны, возможности заняться подводным плаванием и из-за ночной жизни вдоль Фронт-Стрит в старой деревне в Лахаине, где занимаются китобойным промыслом. «Двухместная квартира с видом на океан может обойтись вам от 23500$ в Лахаине и до 450000$ за одноместное размещение в Каанапали», объясняет Фишер.

Кауаи – самый западный и самый отдаленный остров среди всех. Покупатели, которые хотят сдавать свои дома, когда не живут в них, ищут себе жилища на курортной части острова в Принсельвиле или на пляже Пойпу, где стоимость домов начинается с 500 тысяч долларов. Те же, кто ищет дома для съема, могут присмотреть себе жилье или в курортной части острова или же в более уединенном районе на севере острова у залива Ханалей или возле Килауеа в северной части острова, где цены на дома могут доходить до 10 миллионов долларов.

Большой Остров более развит по сравнению со всеми остальными, потому что является самым большим, дома там пользуются большим спросом у покупателей. Кона – место высшего класса, где миллионеры собираются группами, чтобы позагорать на пляже (и где Михаель Делл, директор компьютерной фирмы Делл, недавно купил себе поместье). Ланаи, которая фактически является частью округа Мауи, насчитывает два рынка: для ВИП покупателей возле «Четырех сезонов» в заливе Манеле, и с приемлемыми ценами для обычных людей с другой стороны «Четырех сезонов», где 900-квадратных футов земли с домом продается за 250 тысяч долларов, хотя по некоторым данным продажи тут идут очень медленно. Молокаи – маленький остров с устаревшей экономикой. Шератон (сеть крупнейших отелей мира) на острове закрыли несколько лет назад.

Поездки по Гавайям

На Оаху много людей арендуют дома или живут неделями в отелях на северной стороне, которую жители Хонолулу называют «деревней». «Все крупные заведения, такие как Великий Бургер, находятся здесь», говорит Стюарт. На длинные выходные люди направляются в Кону на Большом острове или на Мауи. Вы можете прогуляться куда угодно, но самые интересные и известные маршруты для настоящих туристов находятся на Кауаи. Рейс из аэропорта Гонолулу в Лос-Анджелес займет у вас столько же времени, сколько и полет до Токио, примерно пять с половиной часов. Прямой рейс до Нью-Йорка длится 11 – 13 часов.

Практическая информация

Рынок недвижимости на Гавайях является стабильным и идет вверх. Оаху меньше других пострадало от падения цен на жилье в США, хотя количество продаж там уменьшилось примерно на 10 – 15%. В отличие от 1990-ых, когда японская рецессия привела к гибели рынка недвижимости на Гавайях, теперь существует разнообразие среди покупателей: в основном это канадцы, китайцы и калифорнийцы. Оаху является столицей и бизнес центром, поэтому количество продаж тут давно не достигает такого размаха, как на других островах. «Соседние острова подходят тем, кто покупает второе, третье или даже четвертое жилье», объясняет Фокс. «Так что продажи домов на этих островах падают при понижении рынка недвижимости в первую очередь». На Кауаи экономический спад оказал непосредственное влияние. «Цены сильно упали по сравнению с 2006 и 2007 годами, когда рынок был на пике», сказал Форман. На Мауи состояние рынка улучшается благодаря наплыву канадцев прошлой зимой. «Обычно они не влезают в долги, приезжают с наличными и совершают сделки», говорит Фишер. «Но теперь я замечаю, как все большее их количество приезжает к нам с кредитами». Так же жилье на острове пользуется большим спросом у китайских покупателей.

Прежде чем купить дом, посоветуйтесь со своим агентом и узнайте образ жизни какого острова подойдет именно вам. Вы хотите удобств? Культуры? Просто лежать на белоснежном песке, на пляже? Или вам по душе походы и переправы на протяжении всего дня? Где бы вы ни обосновались, вы обязательно почувствуете себя так же, как чувствуют себя местные жители. «Жить в таком месте считается роскошью», говорит Стюарт.